+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как сделать реконструкцию нежилого помещения

Как сделать реконструкцию нежилого помещения

Встречается достаточно большое количество различных нежилых помещений, которые могут носить самое различное предназначение. Примером можно назвать офисы, склады, промышленные и многие другие сооружения. При вносимых изменениях рекомендуется проводить согласование реконструкции нежилого помещения. Рассмотрим особенности подобной процедуры подробнее.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка нежилого помещения. Все нюансы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Проект реконструкции нежилого помещения

Разрешение на реконструкцию нежилого здания — обязательное условие, которое необходимо выполнить до начала работ. Оно позволяет вносить изменения в конструкцию здания.

А по окончании работ окончательный вариант на законных условиях регистрируется в Росреестре. Если этого не сделать, последуют штрафные санкции и постановление о возвращении объекту первоначального вида.

Знание законодательства поможет избежать проблем с проверяющими инстанциями. Вопросы реконструкции нежилых объектов регулируются ч. В соответствии с законодательством в области градостроительства, реконструкция представляет собой комплекс мероприятий, направленных на внесение изменений в параметры капитального строительства. Среди таких параметров выделяют следующие:.

Разрешение необходимо не только, чтобы выполнить эти работы. В дальнейшем оно понадобится, чтобы зарегистрировать изменение объекта. Сначала необходимо определиться, требуется ли в вашей ситуации разрешение. Его придется получить, если планируются следующие изменения:. Работы из этого списка требуют обязательного согласования.

Если проигнорировать данное требование, работы признают незаконными. Если вы планируете получить разрешение, необходимо собрать документы и подготовить подробный проект будущего переустройства.

Кто выдает разрешение на реконструкцию нежилого здания в России? Его можно получить в Отделе архитектуры местной администрации по своему городу или району. Но дополнительно требуется обращаться и в другие организации в зависимости от предстоящего объема работ. При этом придется пройти несколько процедур.

В первую очередь предоставляется заявление и документы. После получения разрешения и выполнения работ предоставляются результаты на проверку комиссии. На рассмотрение заявления дается 10 дней, после чего выдается разрешение или мотивированный отказ с объяснением причины. Если собственнику откажут в реконструкции, можно доработать проект и подать документы повторно. Чтобы реконструкция была законной, важно подать следующие необходимые документы :.

Обратите внимание! Предоставление топографического плана необходимо как в случае с отдельным зданием, так и при реконструкции помещения в многоквартирном доме. Если в процессе реконструкции планируется увеличение площади, необходимо дополнительно взять разрешение в БТИ. Для этого нужно пригласить техника, который произведет необходимые замеры и проведет экспертизу о возможности реконструкции. Важно не допустить переноса несущих стен и перекрытий без разрешения.

Это создает опасную ситуацию для всех, кто находится в здании. Особенно это важно, если речь идет о жилом доме. Если вы запланировали дополнительные пристройки, их необходимость придется обосновать. Это может быть веранда или отдельное помещение под хозяйственные нужды.

Если речь идет о многоквартирном доме и предприниматель хочет достроить коммерческое помещение, это отразится на инвентаризационной стоимости всего здания. Налоговая служба расценивает подобные действия как нарушение налоговой дисциплины, что не считается допустимым. Когда будет получено разрешение на увеличение площади за счет пристроек, по завершении работ приглашается комиссия.

Если произведенное переустройство соответствует заявленному проекту, выдается акт за подписью ответственных лиц. Его необходимо предоставить для регистрации в ближайший отдел Росреестра. Не все собственники стремятся получить разрешение до начала работ. Это связано с необходимостью собрать пакет документов и обращаться во множество инстанций. Но если приступить к работам до получения разрешения, можно столкнуться с серьезными проблемами.

Нарушители подпадают под действие Кодекса об административных нарушениях. Устанавливаются штрафные санкции за несанкционированные действия по реконструкции. Для физических лиц устанавливается штраф в размере от до рублей. Все не ограничивается штрафом. Суд может остановить деятельностью организации на период до 90 дней.

При этом никто не отменяет постановление об устранении нарушений. Под действие этой нормы подпадают не только собственники, но и подрядчики, работающие без разрешения. Запрещается незаконный ввод в эксплуатацию. За это устанавливают следующие штрафные санкции:.

Таким образом, для успешной и законной реконструкции нежилого объекта недвижимости необходимо получить разрешительную документацию. Только после этого можно начинать работы. Разрешение требуется как для отдельных зданий, так и для коммерческих помещений в составе многоквартирных домов.

Консультация юриста по телефону:. Задать вопрос. Финансы и имущество май , Как получить разрешение на реконструкцию нежилого здания? Время чтения 6 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Среди таких параметров выделяют следующие: этажность; фасад; площадь помещения; инженерное оборудование; техническое обеспечение. Когда нужно разрешение? Его придется получить, если планируются следующие изменения: увеличение или уменьшение этажности; перестройка чердака в помещение мансарды; организация пристройки антресольного этажа; пристройка дополнительного помещения нежилого типа; усиление конструкции и изменение расположения коммуникаций в случае капитального ремонта.

Кто выдает разрешение? Порядок согласования Для согласования реконструкции необходимо выполнить следующую последовательность действия: Обратиться в БТИ.

Здесь вам выдадут копию технического плана. Его обязаны предоставить собственнику по первому требованию. Данный документ находится в свободном доступе. Технический план подается в Отдел архитектуры своего города или района. Здесь же можно заказать проектную документацию.

Архитектор приедет по вашему адресу, чтобы осмотреть объект. Он составит проект с учетом действующих нормативов по санитарной, технической и противопожарной безопасности.

Подготовленный проект подается в городской или районный Отдел архитектуры. Здесь он проходит процедуру утверждения. Если в вашем городе его нет, в администрации необходимо выяснить, кто курирует вопросы строительства и реконструкции.

Если при проведении работ планируется затронуть тепло- и водоснабжение, проводку или подводку газа, дополнительно запрашивается разрешение в коммунальной службе.

Необходимо получить разрешение на строительство. Этот документ позволяет проводить реконструкцию объекта нежилого капитального строительства. Его выдает орган местного самоуправления по заявлению от собственника. Вместе с ним подается полный пакет документов, включая полученные разрешения. Документы Чтобы реконструкция была законной, важно подать следующие необходимые документы : гражданский паспорт заявителя; заявления во все вышеперечисленные структуры; топографический план местности, где располагается недвижимость; правоустанавливающие документы на объект; подробный проект реконструкции; заключение эксперта о техническом состоянии здания; если помещение находится в многоквартирном доме, предоставляется разрешение с подписями всех собственников; поэтажный план, включая чертежи всех помещений, которые подвергнутся реконструкции.

В закладки Распечатать Задать вопрос. Поделитесь с друзьями:. Ваша оценка статье:. Остались вопросы? В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Оставить комментарий. Ваш e-mail не будет опубликован. Ознакомлен с политикой конфиденциальности. Бесплатная консультация юриста по телефону:.

Федеральный: Вопросы юристу по темам. Как осуществляется досрочное расторжение договора аренды? Образец договора купли-продажи с обременением.

Узаконить нежилое помещение

Мы можем доставить Вам документ домой или на работу, чтобы сэкономить Ваше время. Часто возникают ситуации, когда требуется переустройство нежилых помещений. Это происходит с целью разграничения площади или, наоборот, для создания единого пространства.

Чтобы получить разрешение на реконструкцию нежилого здания, требуется четко знать процедуру и собрать все необходимые документы. Ниже рассмотрим, в чем особенности такого разрешения, кем оно выдается, в какой последовательности производится его оформления, и какие бумаги потребуются. Знание этих правил позволяет по закону выполнить реконструкцию в Москве или другом городе с учетом требований действующего законодательства.

Точное определение понятия реконструкции объекта недвижимости содержится в ст. Как правило, реконструкция объектов обусловлена получением специального документа, именуемого разрешением на строительство. В ходе реконструкции меняются качественные характеристики объекта недвижимости, в то время как его назначение остается прежним. Существует мнение, подтвержденное в том числе позицией Минэконоразвития и Росреестра, что в результате реконструкции может образовываться два объекта недвижимости из одного. Следует знать!

Разрешение на реконструкцию нежилого здания: необходимые документы

Получить разрешение на реконструкцию нежилого помещения под магазин продуктовый. Доброе утро! Вам надо сначала разработать проект, обратитесь в специализированную организацию для этого. Потом надо будет этот проект согласовать. Это процесс длительный. Удачи вам и всего хорошего! Я приобрела земельный участок на котором был построен гараж и 2 подсобных помещения.

Как сделать реконструкцию нежилого помещения

Разрешение на реконструкцию нежилого здания — обязательное условие, которое необходимо выполнить до начала работ. Оно позволяет вносить изменения в конструкцию здания. А по окончании работ окончательный вариант на законных условиях регистрируется в Росреестре. Если этого не сделать, последуют штрафные санкции и постановление о возвращении объекту первоначального вида. Знание законодательства поможет избежать проблем с проверяющими инстанциями.

Чтобы было выдано разрешение на реконструкцию нежилого помещения или переоборудование здания, собственнику необходимо правильно оформить документы.

Разрешение на реконструкцию нежилого здания — обязательное условие, которое необходимо выполнить до начала работ. Оно позволяет вносить изменения в конструкцию здания. А по окончании работ окончательный вариант на законных условиях регистрируется в Росреестре. Если этого не сделать, последуют штрафные санкции и постановление о возвращении объекту первоначального вида.

Как получить разрешение на реконструкцию нежилого здания?

Перед началом эксплуатации нежилого помещения на него нужно получить документы о праве собственности. Если не узаконить нежилое помещение должным образом, оно считается самостроем. Без документов на право собственности нежилое помещение не получится использовать полноценно. В первую очередь, Без узаконивания нежилого здания его нельзя купить или продать, подарить, передать по наследству или сдать в аренду.

.

Реконструкция нежилого помещения: особенности, документы и требования

.

Перепланировка и реконструкция нежилого здания или помещения. Если вы хотите сделать или уже сделали серьезный ремонт в нежилом здании, его.

.

Реконструкция нежилого помещения

.

Разрешение на реконструкцию здания, нежилого помещения

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. raprestnews

    Добрый день.с наступающим вас новым годом.хотел вам задать вопрос.скажите если у меня литовские водительские права.я имею права ездить в украине.но гражданство мае украинец?заранее спасибо за ответ.с уважением.

  2. diaderrorasp

    Хана Украине. Жаль!

  3. notheapge

    Как сделать так, чтоб скот не возмущался?

© 2018-2019 sips-expo.ru